Land Consulting 土地購入コンサルティング

建築家の視点から見る土地探し

通常、建築家の仕事は建物を設計するところから始まりますが、
建築は土地選定の時点から始まっています。
土地の形状、ロケーション、周辺状況や建築条件等々から
建物は様々な制約を受け、その制約はときに設計・建築に大きな影響を与えます。
Tai and Associates は「土地探し」を建築の一環と捉え、
土地コンサルティングプログラムをご用意しています。

不動産専門チームスタッフによる情報収集に
建築家による設計視点を加え、視察も行いながら
多角的に建築用地を探します。

Location ロケーション選定

Tai and Associates の土地コンサルティングプログラムは
建て主様のニーズとロケーションの持つ性質特質を照合し、
そこに建築家の視点を加え、総合的に建築用地を考えます。

首都圏の多様性に富んだロケーションを、
地名ではなく特質を共有するゾーン[領域]で捉え、
より柔軟に、より深く建築用地の提案を行います。

世田谷・目黒・田園調布ゾーン

青葉台・八雲・深沢・駒沢・田園調布etc.
都心に近く、住環境にも恵まれた同エリアは、資産性も高く、購入希望者も多いため、スピーディーな意思決定が必要になります。また、環境維持に配慮した建築協定や地区条例など用地取得時のチェックポイントも少なくありません。

逗子・鎌倉・藤沢ゾーン

相模湾を望むいわゆる湘南シーサイドエリア。首都圏の近隣リゾートとして、また、アクセスも悪くなく、「職・住・遊」のバランスがよいため、居住用としてのご要望も多いエリアです。一方で、自然環境への対策、歴史・文化財も多く、建築協定等の確認も必要なエリアも多く存在します。

東京ベイ(木更津・袖ヶ浦)ゾーン

アクアラインの開通以来、臨海部を中心に宅地開発が進行中。大型ショッピングセンターの誘致など着実に利便性は向上。また、高速バスの利用で　都心まで60分で往来でき、潜在的なポテンシャルは十分。地価も東京・神奈川と比較して劇的に安く、思い切った建築が実現できるのも魅力です。

Flow コンサルティングフロー

土地探しに終わらず、お引渡しまでのさまざまなシーンで
コンサルティングチームが建て主様をサポートします。

Value 土地コンサルティングのメリット

建築家と一緒に土地探し

よい建築用地とは？立地や利便性、広さといった基本的な条件を押さえるとともに、建築設計の視点から土地の特性を生かし、住まいのポテンシャルを最大限に引き出せる用地選定をアドバイスしていきます。

バランスの良い資金計画サポート

用地取得に資金を多くかけすぎて、建築資金が不足するというケースが散見されます。まず用地取得～建築までのトータルコストをしっかり設定し、全体予算をつねに抑えながらコストコントロールをしていきます。

土地探しからスムーズに設計へ

土地取得後、設計・建築への動きが停滞することが多く見受けられます。これによって、建築着手の遅延、完成まで長期間を要することになります。Tai and Associates の土地コンサルティングプログラムでは用地取得段階からお客様と動きますので、設計に向けた方針検討～起動がスムーズに行えます。

Consulting Team 土地コンサルティングチームご紹介

田井勝馬
（Tai and Associates）

西村巌・当山純雄
（Freely Design Box）

Freely Design Box は、建築家と建てる家のための土地探しに特化した専門家集団です。
建て主様の建築への想い、それを実現する建築家の専門的知見を踏まえ、
不動産の専門家として「建てる家」を前提とした土地探しをお手伝いします。

そのサービスは土地探しだけに終わらず、
資金計画のサポートや行政とのやりとりのサポートなど、
建築と深くかかわるからこそ実現するきめ細かなサービスが評価されています。

Freely Design Box (外部サイトが開きます)